李嘉诚北京“御翠园”楼盘大幅降价，罕见补偿老业主80万引热议

唐人日报5月12日讯：近日，李嘉诚旗下和记黄埔开发的北京“御翠园”楼盘突然宣布大幅降价抛售，引发市场关注。更罕见的是，开发商承诺向去年高价购入的老业主提供高达80至100万元的现金补偿，在当前楼市调整背景下极为罕见。

“御翠园”项目位于北京四环外，地段优越。公开信息显示，该地块早在2001年由李嘉诚以每平方米1750元的低楼面价拿下，长达23年未开发，直至2023年正式开盘入市。首期开盘价格高达9至10万元/平方米，总价轻松突破千万元。

然而在当前楼市低迷的大环境下，该楼盘近日宣布价格下调至均价约7万元/平方米，最低总价降至980万元起，幅度明显。为安抚去年高位买入的业主情绪，开发商做出现金补偿举措，引发市场震动。

业内人士分析称，这一“补差价”行为实属罕见，反映出一线城市高端楼盘去化压力加大，连资本运作老手如李嘉诚也不得不“低头促销”。

“从封盘23年到主动补偿买家，这是市场拐点的信号。”有评论指出，此举或将引发更多高价盘补偿潮。市场静待更多房企如何应对价格博弈与信心修复的双重挑战。

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